Что нужно знать о товариществах собственников жилья?

Сегодня многие собственники многоквартирных домов объединяются в товарищества собственников жилья (ТСЖ). Это позволяет им совместными усилиями поддерживать порядок на территории проживания. Также сообщества часто имеют взаимоотношения с внешними коммерческими предприятиями. Осуществляя оплату услуг, сообщества все чаще используют облачные технологии и приложения на их основе, такие как онлайн касса для тсж.

Если вы приобретаете одну или несколько квартир в многоквартирном доме, высока вероятность, что в доме уже образовано товарищество, и вам придется соблюдать установленные правила.  Несмотря на то, что ТСЖ снимают с владельцев квартир большую часть проблем связанных с поддержанием домовой инфраструктуры, они при этом накладывают на домовладельцев определенные обязательства. 

Принимая решение о покупке квартиры, в котором уже образовано ТСЖ, не лишним будет выяснить побольше информации о товариществе, частью которого можете стать вы и ваша семья в будущем. 

Как работают ТСЖ?

Товарищества создаются на основании решения, принятого большинством собственников квартир как на стадии введения в эксплуатацию нового строения, так и впоследствии, при желании домовладельцев изменить форму правления. Основные вопросы, в принятии которых участвую члены ТСЖ: 

1. Обслуживание здания и придомовой территории сторонними организациями;
2. Формы оплаты коммунальных услуг;
3. Дополнительные затраты на ремонт и поддержание комплекса;
4. Заключение или расторжение договора с управляющей компанией. 
5. Прочие вопросы. 

Часто товарищества имеют собственный банковский счет, пополнение которого происходит за счет ежемесячных взносов от квартировладельцев. Этот же счет может использоваться для единовременных крупных затрат на ремонт крыш, замену теплообменников и т.д. 

Регулярные взносы и необходимые разовые затраты оговариваются в уставе, который утверждается голосованием на собрании членов ТСЖ. Кроме того, членство по умолчанию связывает домовладельца с правилами и ограничениями, также прописанными в уставе. 

Не каждому подходит проживание в многоквартирном доме, где действуют определенные правила. Многие предпочитают приобретать отдельно стоящее жилье, но большинство людей стремятся найти разумный баланс между комфортом и терпимостью к общественным нормам и правилам. Принимая решение о покупке квартиры имеет смысл потратить время на изучение того, где предстоит жить в будущем. 

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"

ОГРН 1027739642281

23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.